同じ土地活用でも駐車場経営はアパートなどの賃貸住宅経営よりも資金面などにより比較的手軽で始めやすいと言われていあます。
土地さえあれば少ない初期投資で始めらます。線を引いただけの物ならば初期投資は、ほぼゼロで始める事も可能です。仮に経営に失敗した場合、初期投資が少ない分、簡単に諦める事も出来ます。また他の事業に切り替える時に始め易いと言う事もあります。


アパート等が建てられない狭い土地や変形地でも駐車スペースさえあれば始める事が出来ます。またコインパーイングにする事で人件費の節約や維持管理が比較的しやすい点も良い所です。
デメリットは税制の優遇がアパートなどに比べが少ない事があげられます。
また必要経費が少ないぶん所得税が課税される事もあり、健康保険や市県民税などの支払いを上げる可能性があります。
また立地条件が悪いと利用者が少なくなる可能性があり収入が安定しないケースがあります。コインパーキングや月極の料金を下げる等の経営努力が必要になります。
長い目で見た時に得をし易い不動産投資で初期投資が少なく開業しやい、ですが本当に適正な物か、また維持管理出来るか問題点は色々あります。専門家や詳しい人に相談し経営、維持管理を見出し自分にあったスタイルで始める事をお勧めします。